Виды кадастровых работ

Любой земельный участок, поставленный на учет в Росреестре, становится объектом недвижимого имущества, а поэтому может быть передан в собственность, продан или подарен. Однако, чтобы зарегистрировать земельный надел, требуется осуществить комплекс мероприятий, направленный на установление его точных границ, определения целевого назначения и собственника. С этой целью проводятся кадастровые работы, в ходе которых кадастровым инженером собирается вся необходимая информация об объекте.

Особенности кадастровых мероприятий

Важно понимать, что выполнять кадастровые работы могут только эксперты, имеющие соответствующее разрешение, поэтому обычно этими вопросами занимаются специальные фирмы. Чаще всего кадастровые услуги включают в себя комплексную оценку земельного участка, а также всех строений, которые на нем располагаются – жилой дом, гараж, баня, летняя кухня, сараи и прочие сооружения. Такие мероприятия отличаются сложностью, поскольку требуют от инженера углубленных знаний не только геодезии, но и правовых нюансов – земельного кодекса и прочих нормативно-правовых актов.

Нередко к услугам кадастрового инженера прибегают при необходимости выполнения межевания земельного участка. Это позволяет отстоять свои имущественные права при спорах с соседями, а также раз и навсегда закрепить границы своей земли на основании точных геодезических расчетов. Потребность в кадастровых работах также возникает при соединении нескольких участков в один большой надел, при изъятии земли, ее рекультивации или консервации.

Основные виды кадастровых работ:

  • Точное определение границ земельного участка
  • Раздел земли на несколько участков
  • Составление кадастровой выписки
  • Постановка в Росреестр на кадастровый учет
  • Формирование кадастрового плана
  • Изменение целевого назначения территории

виды кадастровых работ

Если речь идет о новом участке, то земельно-кадастровые работы начинаются с межевания, в ходе которого определяются точные границы надела. Для этого производится обмер и съемка территории, после чего все данные анализируются и обрабатываются. Следующий этап – внесение изменений в кадастровый паспорт и передача данных в ЕГРН, куда вносятся соответствующие изменения и дополнения.

Очень важно, чтобы все кадастровые работы выполнялись в соответствии с нормативными требованиями, что позволяет избежать ошибок и неточностей. По этой причине обращаться за помощью и содействием седеет только в лицензированные фирмы, которые имеют соответствующее разрешение на выполнение земельно-кадастровых работ.